본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교" 남측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,단독주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "소사역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

2011년 9월 26일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제4층 제402호로 외벽:치장타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

다세대주택으로 이용되고 있음.

위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비등 되어있음.

1필지 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

북측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가톨릭대-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)).

해당사항없음.

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임489(2023.05.18) 임차보증금: 175,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2021.01.09 주민등록일자: 2021.02.10 점유개시일자: 2021.02.10 확정일자: 2021.01.21 임차권자: 김**(660809-*******),경기도 부천시 소사로300번길 104,4층 402호