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수원지방법원 성남지원·2025타경52323·물번 1·진행
경기도 광주시 초월읍 산이리 159-1 그린홈타운 206동 2층202호
전유 58.57㎡ · 토지 67.5㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,940만원169,400,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)1,694만원
담당계 경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.05.30청구금액 194,559,649원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경52323
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
청구금액
194,559,649원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 169,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 초월읍 산이리 159-1 그린홈타운 206동 2층202호 | 전용 58.57㎡ 대지권 67.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
1억 6,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,694만원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 산이리 159-1
소재지(도로명)
경기도 광주시 경충대로963번길 11-137
상세주소
그린홈타운 206동 2층202호
토지 면적
67.5㎡
전용 면적
58.57㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2023.03.31. | 전입23.03.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-07-13 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 '초월중학교' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행노선 및 배차정보 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일:2016.6.3.)
-외 벽 : 치장벽돌붙임 마감 등,
-창 호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도""참조)
5) 기타 참고사항
승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측에 위치한 단지 내 도로를 통하여 서측에 개설된 외부 공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.