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수원지방법원 안양지원·2025타경101001·물번 1·진행
경기도 군포시 당동 778-21 5층502호
전유 66.11㎡20평 · 토지 10.38㎡3.14평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 6,947만원169,472,000원
감정가3억 3,100만원
보증금 (10%)1,694만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.18청구금액 345,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101001
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
345,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 331,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 264,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 211,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 169,472,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 당동 778-21 5층502호 | - | 전용 66.11㎡20평 대지권 10.38㎡3.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 3,100만원
최저매각가격
1억 6,947만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,694만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
경기도 군포시 당동 778-21
소재지(도로명)
경기도 군포시 군포역2길 19(당동)
상세주소
5층502호
토지 면적
10.38㎡3.14평
전용 면적
66.11㎡20평
물건비고
철근콘크리트구조 66.1133㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | V H 미상 | 전입24.09.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 502호 | 전입22.02.25 기간미상 확정22.02.25 | 보증금3억 4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 신청채권자 OOOOOO가 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수하고 경매 신청함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.25
기준권리 · 2023-09-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 군포시 당동, 군포역 남서측 인근에 위치하며 주위는 역주변 상가지대로서
오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 산재되어 있는 지역으로 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
간선도로인 군포로 및 전철 1호선 군포역까지 200미터 내외 이며 대중교통시설 및
간선도로 접근성은 대체로 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물중 5층 502호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 석재타일 붙임 등
내벽: 내부 인테리어 마감
창호: 샛시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔용도이며, 세부용도는 후첨 내부구조도 참고 바람.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비(자주식 7대, 기계식 49대),
소화설비 등 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
2필 일단지의 부정형 평지로서, 용도복합건물(오피스텔, 공동주택)의 부지로 이용되고
중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 8미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
당동 778-21,778-22:일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
(2013-10-15)(전부제한구역),과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06).
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기 되어 있음.