1 / 29
의정부지방법원 고양지원·2025타경64266·물번 1·진행
경기도 파주시 탄현면 법흥리 178-6
토지 2486㎡752.02평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 6,782만원167,829,000원
감정가6억 9,899만원
보증금 (10%)1,678만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 466,313,270원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64266
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
466,313,270원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 698,997,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 489,298,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 342,509,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 239,756,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 167,829,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 178-6 | 전 | 481㎡145.5평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 495 | 답 | 1104㎡333.96평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 495-1 | 답 | 661㎡199.95평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 178-9 | 도로 | 240㎡72.6평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 5,007만 2,000원
최저매각가격
1억 6,782만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,678만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 178-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,486㎡]
토지 면적
2486㎡752.02평
전용 면적
481㎡145.5평
물건비고
지목: 전
면적: 481㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
3억 2,788만 8,000원
최저매각가격
1억 6,782만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,678만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 178-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,486㎡]
토지 면적
2486㎡752.02평
전용 면적
1104㎡333.96평
물건비고
지목: 답
면적: 1104㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 9,631만 7,000원
최저매각가격
1억 6,782만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,678만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 178-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,486㎡]
토지 면적
2486㎡752.02평
전용 면적
661㎡199.95평
물건비고
지목: 답
면적: 661㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
2,472만원
최저매각가격
1억 6,782만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,678만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 178-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,486㎡]
토지 면적
2486㎡752.02평
전용 면적
240㎡72.6평
물건비고
지목: 도로
면적: 240㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 1 지목은 '전'이나, 현황 '휴경지'임
3. 목록 2, 3 모두 지목 '답'이나, 현황 각 '전', '휴경지'이며, 모두 지적도상 맹지임
4. 목록 4는 지목은 '도로'이나 현황 '미개설 도로'상태이며, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음
5. 목록 1~3은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
6. 목록 1과 목록 3은 인접하고 있는데 감정인은 목록 3에, 집행관은 목록1에 제시외 목조 건물이 있다고 보고한 바, 그 경계 있는 것으로 추정되니 입찰시 확인 요망
7. 본건 목록 토지사이, 인접 토지와의 경계 및 면적은 측량 등 별도 감정필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-08
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "법흥2리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 주택, 농경지, 중소형공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황
본건 연번(1~4)까지 차량의 접근은 불가능하나, 인접지까지는 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 일일 운행배차간격 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
연번(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전" 상태임. 연번(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 연번(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전" 상태임. 연번(4) : 부정형의 평지로서, 현황 "미개설 도로" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
연번(1) : 본건은 지적도상 연번(4) 지목이 도로인 토지에 접해있음. 연번(2) : 지적도상 맹지임. 연번(3) : 지적도상 맹지임. 연번(4) : 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음.
5) 공법상 제한사항
연번(1~4) 동일 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 장릉(09.01.12 변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아 파트, 연립주택, 다세대주택)).
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
- 본건 연번(1)은 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "묵전" 상태임. - 본건 연번(2)는 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임. - 본건 연번(3)은 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "묵전" 상태임. - 본건 연번(4)는 공부상 지목은 "도로"이나, 현황 "미개설 도로" 상태임.
8) 임대관계
임대사항 미상임.