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부산지방법원 부산동부지원·2024타경105039·물번 1·진행
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 4층406호
전유 123.02㎡ · 토지 18.64㎡
근린생활시설관리비 체납
최저매각가격감정가 대비 8%
6,555만원65,554,000원
감정가7억 9,600만원
보증금 (10%)655만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2024.05.14개시결정 2024.05.16청구금액 539,592,652원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경105039
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.14
개시결정일자
2024.05.16
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
539,592,652원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 승계인 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 796,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.04.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 557,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.05.27 | 매각기일 | 203호 법정 | 390,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.07.01 | 매각기일 | 203호 법정 | 273,028,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.08.06 | 매각기일 | 203호 법정 | 191,119,600원 | 변경 |
| 6 | 2025.11.25 | 매각기일 | 203호 법정 | 191,119,600원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.06 | 매각기일 | 203호 법정 | 133,783,700원 | 변경 |
| 8 | 2026.03.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 133,784,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 93,649,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 65,554,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 4층406호 | 전용 123.02㎡ 대지권 18.64㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 9,600만원
최저매각가격
6,555만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
655만 5,400원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 717
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 기장해안로 172
상세주소
스타테라스
토지 면적
18.64㎡
전용 면적
123.02㎡
물건비고
감정평가서에 의하면, 건축물대장상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 공실상태이며 이웃호실과 칸막이 격벽이 없음.
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특이사항
감정평가서에 의하면, 건축물대장상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 공실상태이며 이웃호실과 칸막이 격벽이 없음. 감정인에 대한 사실조회 회신결과에 의하면 각 구분점포의 위치와 면적을 특정할 수 있고 경계벽 제거 등으로 인한 독립성 상실은 일시적인것으로 복원이 용이한 것으로 보임.
관리비가 체납된 것으로 보이므로 응찰 시 관리비 체납여부 및 체납액은 스타테라스 관리단에 문의하는 등 주의를 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재"국립수산과학관"서측 인근에 위치하는
스타테라스 4층 406호로서,주위는 대형판매시설,각종근린생활시설,숙박시설 및
테마파크등으로 형성된 동부산 관광단지 내로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장,근거리에 동해선"오시리아역"
등이 소재하여 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건 내 4층 406호로서
외벽 : 복합판넬 및 강화유리미감등.
내벽 : 페인팅마감등.
바닥 : 타일마감등.
창호 : 샷시창구조임.
4) 토지의 용도
건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 공실상태임.
5) 기타 참고사항
공동위생설비,급.배수설비,화재경보설비,승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로,차동차관련시설,근린생활시설
및 판매시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 약30미터 내외,북동 및 남동측으로 약15미터내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역,지구단위계획구역,대로3류(폭25 - 30미터)(2023-12-27)(접합)
주차장(2016-03-16),중로2류(폭15 - 20미터)(2016-03-16)(접합)
관광단지<관광진흥법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대곤계 미상이며 기타 없음.
2)본건은 현재 공실상태이며,이웃호실과 칸막이 격벽이 없음.