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광주지방법원·2025타경32530·물번 1·진행
광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 제102동 제1층 제103호
전유 91.88㎡27.79평 · 토지 52.87㎡15.99평
아파트
최저매각가격감정가 대비 45%
1억 4,022만원140,224,000원
감정가3억 1,300만원
보증금 (10%)1,402만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.14청구금액 88,419,649원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32530
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
88,419,649원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 219,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 175,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 140,224,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 제102동 제1층 제103호 | - | 전용 91.88㎡27.79평 대지권 52.87㎡15.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 1,300만원
최저매각가격
1억 4,022만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,402만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
광주광역시 광산구 월계동 757-3
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로 201
상세주소
첨단동부아파트
토지 면적
52.87㎡15.99평
전용 면적
91.88㎡27.79평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
91.882㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103호 | 전입21.03.10 기간21.03.10~25.08.07 확정21.02.15 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.06.04 | ||
| 비고 | -OOO: 1차 연장계약서 작성일 미상, 임대차기간 2023.09.08.까지 6개월 연장. 2차 2023.09.06.작성, 임대차기간 2023.09.09. ~ 2025.08.07.으로 연장. -2025. 07. 04.자로 OOOOOO로부터 임차인 OOO의 채권양도계약서와 함께 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출함. -OOOOOO: 주택임대차보호법 제3조의2 7항에 따라 우선변제권 승계함. 전입일자는 임차인 OOO의 전입일자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.15
- 배당요구일
- 2025.06.04
- 임대기간
- 21.03.10~25.08.07
기준권리 · 2022-11-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 월계동 소재 정암초교 동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교
등이 입지한 주거지대임.
2) 교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건내 제1층 제103호(남동향, 계단식)로서
외벽: 콘크리트벽체위페인팅
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등
바닥: 우드륨, 타일 등 마감
창호: PVC샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 유사장방형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
월계동 757-3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
월계동 757-4: 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.