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인천지방법원 부천지원·2025타경1479·물번 1·진행
경기도 김포시 하성면 전류리 118
토지 483㎡ · 건물 180.4㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 8,265만원282,656,000원
감정가5억 7,684만원
보증금 (10%)2,826만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.05.07청구금액 208,816,802원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1479
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
208,816,802원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 576,848,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 403,794,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 282,656,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 김포시 하성면 전류리 118 | 180.4㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 하성면 전류리 118 | 465㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 김포시 하성면 전류리 118-1 | 18㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 9,789만 8,800원
최저매각가격
2억 8,265만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,826만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 전류리 118-1
소재지(도로명)
경기도 김포시 월하로912번길 122
상세주소
[토지 483㎡] [건물 180.4㎡]
토지 면적
483㎡
전용 면적
180.4㎡
물건비고
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택
180.4㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 7,386만원
최저매각가격
2억 8,265만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,826만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 전류리 118-1
소재지(도로명)
경기도 김포시 월하로912번길 122
상세주소
[토지 483㎡] [건물 180.4㎡]
토지 면적
483㎡
전용 면적
465㎡
물건비고
지목: 대
면적: 465㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
477만원
최저매각가격
2억 8,265만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,826만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 전류리 118-1
소재지(도로명)
경기도 김포시 월하로912번길 122
상세주소
[토지 483㎡] [건물 180.4㎡]
토지 면적
483㎡
전용 면적
18㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 18㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 전류리 소재 ""전류1리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
3) 형상 및 이용상태
기호2 : 사다리형의 평지로 단독주택 부지임.
기호3 : 도로임.
4) 도로 및 접면상태
남측 및 동측으로 세로의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
2필지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕지붕 단층건으로
외벽 : 적벽돌 쌓기
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급.배수시설, LPG가스 시설 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""건물개황도"" 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.