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수원지방법원 안산지원·2025타경489·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 1층108호
전유 40㎡ · 토지 8.63㎡
근린생활시설중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 2,857만원128,573,000원
감정가7억 6,500만원
보증금 (10%)1,285만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.18청구금액 501,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경489
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
501,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경21755 | 2025.08.01 | - | 17,304,583원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 765,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 535,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 374,850,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 262,395,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 183,676,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 128,573,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 1층108호 | 전용 40㎡ 대지권 8.63㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 6,500만원
최저매각가격
1억 2,857만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,285만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2706-12
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬둘레길 1
상세주소
지뜨프라자주건축물제1동 1층108호
토지 면적
8.63㎡
전용 면적
40㎡
물건비고
철근콘크리트구조 40.000㎡
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특이사항
1.대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재
2.공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 되어 있으나, 현황상 책상 등의 집기를 보관 중인 상태로 조사됨(감정평가시 기준)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬동 행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 1층 108호로서,
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호 : 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
본건의 집합건축물대장상 용도는 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""이나, 현장조사일 현재
책상 등 집기 등이 보관중인 상태임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 중로2류(폭 15m~20m), 남측으로 중로1류(폭 20m~25m), 서측으로 대로2류
(폭 30m~35m)의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)
(중로 엠티브이2-7)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특
수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.