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대전지방법원 천안지원·2025타경12643·물번 1·진행
충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-29
토지 2476㎡748.99평
도로농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,566만원125,669,000원
감정가2억 5,646만원
보증금 (10%)1,256만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.06청구금액 81,752,144원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12643
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
81,752,144원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 256,467,110원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 179,527,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 125,669,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-29 | 도로 | 85㎡25.71평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-30 | 도로 | 103㎡31.16평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-32 | 도로 | 1213㎡366.93평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-35 | 도로 | 128㎡38.72평 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-37 | 도로 | 9㎡2.72평 | |
| 6 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-55 | 도로 | 315㎡95.29평 | |
| 7 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-62 | 전 | 496㎡150.04평 | |
| 8 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-67 | 도로 | 127㎡38.42평 |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
88만 2,200원
최저매각가격
1억 2,566만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,256만 6,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,476㎡]
토지 면적
2476㎡748.99평
전용 면적
85㎡25.71평
물건비고
지목: 도로
면적: 85㎡
지분: 경매할지분 갑구19번 윤영미 지분 7.5분의 0.3539 전부
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
106만 9,200원
최저매각가격
1억 2,566만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,256만 6,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,476㎡]
토지 면적
2476㎡748.99평
전용 면적
103㎡31.16평
물건비고
지목: 도로
면적: 103㎡
지분: 경매할 지분 갑구19번 윤영미 지분 7.5분의 0.3540 전부
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
995만 9,760원
최저매각가격
1억 2,566만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,256만 6,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,476㎡]
토지 면적
2476㎡748.99평
전용 면적
1213㎡366.93평
물건비고
지목: 도로
면적: 1213㎡
지분: 경매할 지분 갑구17번 윤영미 지분 7.5분의 0.3539 전부
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
132만 8,800원
최저매각가격
1억 2,566만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,256만 6,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,476㎡]
토지 면적
2476㎡748.99평
전용 면적
128㎡38.72평
물건비고
지목: 도로
면적: 128㎡
지분: 경매할 지분 갑구19번 윤영미 지분 7.5분의 0.3539 전부
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
20만 8,800원
최저매각가격
1억 2,566만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,256만 6,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,476㎡]
토지 면적
2476㎡748.99평
전용 면적
9㎡2.72평
물건비고
지목: 도로
면적: 9㎡
지분: 경매할 지분 갑구13번 윤영미 지분 7.5분의 1 전부
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
293만 8,860원
최저매각가격
1억 2,566만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,256만 6,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,476㎡]
토지 면적
2476㎡748.99평
전용 면적
315㎡95.29평
물건비고
지목: 도로
면적: 315㎡
지분: 경매할 지분 갑구15번 윤영미 지분 6분의 0.3218 전부
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
2억 3,857만 6,000원
최저매각가격
1억 2,566만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,256만 6,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,476㎡]
토지 면적
2476㎡748.99평
전용 면적
496㎡150.04평
물건비고
지목: 전
면적: 496㎡
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
도로
감정평가액
150만 3,490원
최저매각가격
1억 2,566만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,256만 6,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,476㎡]
토지 면적
2476㎡748.99평
전용 면적
127㎡38.42평
물건비고
지목: 도로
면적: 127㎡
지분: 경매할 지분 갑구16번 윤영미 지분 7.5분의 0.3540 전부
07
특이사항
일괄매각, 목록1~6, 8 현황 도로, 목록 7 전 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-18
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건 기호(1~8)은 충청남도 아산시 둔포면 관대리 소재‘관대초등학교’북서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건 기호(1~8)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~6) : '도로 등'으로 이용중입니다. 기호(7) : 사다리형의 평지로 '주거나지'로 이용중입니다. 기호(8) : '도로 등'으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~6, 8) : 대상물건이 '도로'입니다. 기호(7) : 대상물건 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1~7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-25)(관대초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-25)(관대초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2016-03-28)<도로법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.