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수원지방법원 평택지원·2025타경41880·물번 1·진행
경기도 안성시 양성면 덕봉리 산38-2
토지 32529㎡
임야대항력선순위제시외 건물법정지상권지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3,361만원33,614,000원
감정가9,800만원
보증금 (10%)336만원
담당계 경매2계 · 031-650-3109(구내:3109)
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.09청구금액 21,699,178원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경41880
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매2계 · 031-650-3109(구내:3109)
청구금액
21,699,178원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 공유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 33,614,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 양성면 덕봉리 산38-2 | 32529㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,800만원
최저매각가격
3,361만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
336만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
경기도 안성시 양성면 덕봉리 산38-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 32,529㎡]
토지 면적
32529㎡
전용 면적
32529㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2. 제시외 건물 및 수목 매각에서 제외함, 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임(감정평가서 참조)
3. 분묘 6기, 조성된 평장형태 집단묘역 1개소 소재함
4. 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '전, 묘지, 대, 도로, 임야,임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입20.04.23 기간미상 확정미상 | 보증금1원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.05.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 3 | 주거임차인 | 미상 | 전입12.01.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 4 | 주거임차인 | 미상 | 전입21.07.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 5 | 주거임차인 | 미상 | 전입11.07.07 기간미상 확정미상 | 보증금1원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-02 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안성시 양성면 덕봉리 소재"" 덕봉서원"" 남서측 인근에 소재하며 주위는
농가주택,전및 답, 야산 등으로 지방도로변 농촌지대이며 환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 일반차량 진출입가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 교통은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 대체로 남향 완경사지로서 전,묘지,대(주택부지)으로 임의적으로 형질변경되었
거나 일부 임야로 이용중이며, 일부 지상에 소나무 조형을 집단적으로 관리하거나(사진
P10.P11 참조) 주목나무, 감나무 등을 식재하였으며 임지에는 다양한 잡목류 등의 수목이
자생하거나 식재되어 있음.
분묘는 상석및 비석을 포함하여6기가 소재하고 집단 평장묘역 1개소가 조성돠었음.
대상물건내 임도나 제시외건물 출입을 위해 임의적인 사도가 개설되어 있음.
4) 도로 및 접면상태
세로(가) 포장도로이며 상태는 보통임.
5) 공법상 제한사항
대상물건의 개요 참조바람.
6) 기타 참고사항
별첨 지적개황도 그림 참조 바라며, 제시외 물건(주택, 비닐하우스, 조형 소나무, 주목 등)
및 분묘가 소재하여 토지에 영향있을 것으로 보입니다.
7) 기타 참고사항
공부상 임야이나 현황 전,묘지,대,도로 및 임야임.
8) 임대관계
이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상이나 상기 제시외건물에 여러 거주인이 상주하여
확인이 필요합니다.