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의정부지방법원·2025타경4742·물번 1·진행
경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 104동 6층602호
전유 58.14㎡17.59평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,740만원57,400,000원
감정가8,200만원
보증금 (10%)574만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.14청구금액 100,419,456원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4742
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
100,419,456원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 57,400,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.05.26 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매 6계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 57,400,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 104동 6층602호 | - | 전용 58.14㎡17.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,200만원
최저매각가격
5,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
574만원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
경기도 동두천시 생연동 163
소재지(도로명)
경기도 동두천시 중앙로 424
상세주소
생연주공아파트
토지 면적
-
전용 면적
58.14㎡17.59평
물건비고
철근콘크리트 벽식조
58.14㎡
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특이사항
매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.08.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.09.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '보산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건으로 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 동측 근거리에 '지하철1호선 보산역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제104동 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타칠 등 마감, 창호 : 하이새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 욕실, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용중임(건축물현황도 기준).
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
생연동 163 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-10-31)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.