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의정부지방법원 고양지원·2025타경63772·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 57-6 303동 2층202호
전유 60.6㎡ · 토지 66.88㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
9,775만원97,755,000원
감정가2억 8,500만원
보증금 (10%)977만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 213,144,000원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63772
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
213,144,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 임차권자 | 소유자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 199,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 139,650,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 139,650,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 97,755,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 57-6 303동 2층202호 | 전용 60.6㎡ 대지권 66.88㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,500만원
최저매각가격
9,775만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
977만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 57-6
소재지(도로명)
경기도 파주시 운정안길 2
상세주소
303동 2층202호
토지 면적
66.88㎡
전용 면적
60.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조 60.60375㎡
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특이사항
1. 공부상 명칭은 없으나 현황 '우림타운'으로 되어있음
2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기(임대차보증금 213,000,000원, 전입일자 2021.10.5. 확정일자 2021. 10.5.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입21.10.05 기간2021.10.5.~2023.10.5. 확정21.10.05 | 보증금2억 1,300만원 차임미상 배당25.08.07 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.05
- 배당요구일
- 2025.08.07
- 임대기간
- 2021.10.5.~2023.10.5.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-22 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2018.11.26.)
외벽 :석재붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측, 북서측 및 남동측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-18)(교하4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2,3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
공부상 명칭은 없으나 현황 ""우림타운"" 으로 되어 있으니 업무진행시 참조바람.
10) 임대관계
임대관계 미상임.