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광주지방법원 목포지원·2025타경524·물번 1·진행
전라남도 무안군 일로읍 월암리 93
토지 345㎡ · 건물 54㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6,321만원63,210,000원
감정가9,030만원
보증금 (10%)632만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 23,604,019원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경524
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
23,604,019원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 90,300,320원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 63,210,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전라남도 무안군 일로읍 월암리 93 | 54㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 월암리 93 | 345㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1,144만 8,000원
최저매각가격
6,321만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
632만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 월암리 93
소재지(도로명)
전라남도 무안군 무전길 6-6
상세주소
[토지 대 345㎡] [건물 54㎡]
토지 면적
345㎡
전용 면적
54㎡
물건비고
시멘트 블럭조 스레트지붕(현황: 스레트 위 강판지붕) 단층주택
54㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
7,659만 1,000원
최저매각가격
6,321만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
632만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 월암리 93
소재지(도로명)
전라남도 무안군 무전길 6-6
상세주소
[토지 대 345㎡] [건물 54㎡]
토지 면적
345㎡
전용 면적
345㎡
물건비고
지목: 대
면적: 345㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 포함
목록 1.(가)는 공부상 '스레트지붕'이나, 현황은 '스레트 위 강판지붕'임
목록 2. 일부 지상 소재 제시외 수목(감나무) 및 제시외 물건(ㄹ,관정) 매각 포함
목록 2. 일부 지상 매각대상 아닌 타인 소유의 건물이 타 지번과 물린 채로 소재함(감정평가서 참조), 이로 인하여 제한 받는 가격은 72,105,000원임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입26.01.19 기간주거 임차인 17.4.18.~현재까지 12,000,000 확정26.01.19 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
기타임차인
- 확정일자
- 2026.01.19
- 임대기간
- 주거 임차인 17.4.18.~현재까지 12,000,000
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 "전남체육고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 읍소재지내 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 3~4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
본건은 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(전남체육고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(전남체육중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외수목(감나무) 및 제시외물건 ㄹ) 관정 1식이 소재함.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 1-가) 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
일련번호 1-가) 주택임.
3) 기타 참고사항
일련번호 1-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
4) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트 위 강판지붕 단층, 보일러실 약 3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 슬레이트 위 강판지붕 단층, 차양 약 18㎡임. 제시외건물 ㄷ) 목조 슬레이트 위 강판지붕 단층, 창고 약 10.2㎡임.
5) 기타 참고사항
일련번호 1-가)는 공부상 지붕이 "스레트지붕" 이나, 현황은 "스레트 위 강판지붕" 임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.