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대구지방법원·2025타경8242·물번 1·진행
경상북도 청도군 금천면 사전리 산140
토지 37704㎡11405.46평
임야분묘기지권맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 854만원208,547,000원
감정가2억 9,792만원
보증금 (10%)2,085만원
담당계 경매6계 · 053-757-6776
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.05.30청구금액 700,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8242
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매6계 · 053-757-6776
청구금액
700,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 가등기권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 297,924,180원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 208,547,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 청도군 금천면 사전리 산140 | 임야 | 37704㎡11405.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 9,792만 4,180원
최저매각가격
2억 854만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,085만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상북도 청도군 금천면 사전리 산140
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 37,704㎡]
토지 면적
37704㎡11405.46평
전용 면적
37704㎡11405.46평
물건비고
지목: 임야
면적: 37704㎡
지분: 갑구 31번 주식회사 랜드윈 지분(37704분의 7281.7) 전부,
갑구 35번 김춘자 지분(37704분의 6283.8), 윤의철 지분(37704분의 4189.4), 윤임정 지분(37704분의 4189.4), 윤지원 지분(37704분의 4189.4) 전부
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특이사항
지분매각. 공유자의 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지상에 분묘 수기 소재함.
맹지임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-04-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 청도군 금천면 사전리 소재 '서촌마을' 남측 근거리에 위치하며 부근
일대는 개발예정지(청도온천지구) 일원으로 휴경지 및 야산지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건 부근까지 소형차량 접근이 가능하나, 대중교통사정은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 남동측 하향 급경사지에 위치한 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2~3미터 내외의 비포장임도가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(17-8-3), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지
관리법>, 온천원보호지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한
법률>임.
6) 기타 참고사항
대상 산지상에는 연고자 미상의 분묘 수 기가 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.