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인천지방법원·2025타경511448·물번 1·진행
인천광역시 서구 가정동 597-2 루원시티 어울림 204동 15층1501호
전유 84.99㎡25.71평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
5억원500,000,000원
감정가5억원
보증금 (10%)5,000만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.13청구금액 400,537,246원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 봉오재2로 37
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사건기본내역
사건번호
2025타경511448
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
400,537,246원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 500,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 가정동 597-2 루원시티 어울림 204동 15층1501호 | - | 전용 84.99㎡25.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억원
최저매각가격
5억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
5,000만원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
인천광역시 서구 가정동 597-2
소재지(도로명)
인천광역시 서구 봉오재2로 37
상세주소
루원시티 어울림 204동 15층1501호
토지 면적
-
전용 면적
84.99㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트구조 84.99㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-09-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가정동 소재‘인천루원중학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 '가정역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 제15층 제1501호로서,
(사용승인일 : 2015.08.18.)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : -
창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
본건은 '아파트'로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 단지 내부 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육지원청(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보후구역(인천가정2공공주택지구 초등학교 예정지)[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 해당사항 없습니다.











