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인천지방법원·2025타경511655·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 2-137 에코피아 3층301호
전유 56.13㎡16.98평 · 토지 26.4㎡7.99평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,105만원71,050,000원
감정가1억 4,500만원
보증금 (10%)710만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.20청구금액 145,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511655
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 71,050,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-137 에코피아 3층301호 | - | 전용 56.13㎡16.98평 대지권 26.4㎡7.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
7,105만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
710만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 2-137
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 수봉안길57번길 35
상세주소
에코피아
토지 면적
26.4㎡7.99평
전용 면적
56.13㎡16.98평
물건비고
철근콘크리트구조 56.13㎡
07
특이사항
현관에 '전기사용계약 해지 및 재사용 신청 알림' 안내문 부착, 우편함에 '수도전 정수 예고장' 있음(감정평가서 참고)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.19 기간21.04.19~23.12.18 확정21.03.23 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.11.13 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.05.16.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.23
- 배당요구일
- 2025.11.13
- 임대기간
- 21.04.19~23.12.18
기준권리 · 2022-04-08 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천숭의초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '제물포역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 스톤코트 등 마감.
창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본 건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 본 건 현관에 별첨 '사진용'와 같이 '전기공급 정지 예정 안내 및 전기사용계약 해지 및 재사용 신청 알림'안내문이 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람.
- 본 건 우편함에 별첨 '사진용지'와 같이 '수도전 정수 예고장'이 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.