1 / 4
대구지방법원·2025타경8173·물번 1·정지
경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 148
토지 685㎡207.21평 · 건물 135㎡40.84평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,733만원247,331,000원
감정가3억 5,333만원
보증금 (10%)2,473만원
담당계 경매5계 · 757-6775
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 162,014,587원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8173
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매5계 · 757-6775
청구금액
162,014,587원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 353,330,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 247,331,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 148 | 대 | 685㎡207.21평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 148 | - | 135㎡40.84평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 7,057만 5,000원
최저매각가격
2억 4,733만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,473만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 148
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 685㎡] [건물 135㎡]
토지 면적
685㎡207.21평
전용 면적
685㎡207.21평
물건비고
지목: 대
면적: 685㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8,275만 5,000원
최저매각가격
2억 4,733만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,473만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 148
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 685㎡] [건물 135㎡]
토지 면적
685㎡207.21평
전용 면적
135㎡40.84평
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 135㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입68.10.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-12-13 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 봉계리 소재 ""매원저수지"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약 3~4미터 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배축시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
외벽 : 징크판넬 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 에폭시코팅 등 마감,
창호 : 샷시 창호입니다.
2) 토지의 용도
가)소매점으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
가)위생설비, 급·배수설비 등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에
의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니,
경매 진행시 참고하시기 바랍니다.