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인천지방법원·2025타경1149·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 1층101호
전유 30.22㎡9.14평 · 토지 19.47㎡5.89평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
3,430만원34,300,000원
감정가4,900만원
보증금 (10%)343만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.30청구금액 40,068,116원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1149
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
40,068,116원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 34,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 1층101호 | - | 전용 30.22㎡9.14평 대지권 19.47㎡5.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,900만원
최저매각가격
3,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
343만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 83-29
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 장고개로42번길 47
상세주소
2동 1층101호
토지 면적
19.47㎡5.89평
전용 면적
30.22㎡9.14평
물건비고
철근콘크리트조
30.22㎡
07
특이사항
통칭 '성빈빌라트' 임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 전부 | 전입23.05.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 101호 전부 | 전입24.07.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-08-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 “대화초등학교” 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
창 호 : 알루미늄새시 및 하이새시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 남서측으로 중로변에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.