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광주지방법원 순천지원·2025타경52064·물번 1·진행
전라남도 여수시 소라면 복산리 1801-2
토지 2246㎡679.42평
전법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,925만원199,251,000원
감정가2억 8,464만원
보증금 (10%)1,992만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 167,251,680원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52064
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
167,251,680원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 284,644,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 199,251,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 소라면 복산리 1801-2 | 전 | 1553㎡469.78평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 여수시 소라면 복산리 1801-3 | 전 | 693㎡209.63평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 7,704만 2,000원
최저매각가격
1억 9,925만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,992만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 여수시 소라면 1801-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,246㎡]
토지 면적
2246㎡679.42평
전용 면적
1553㎡469.78평
물건비고
지목: 전
면적: 1553㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
7,900만 2,000원
최저매각가격
1억 9,925만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,992만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 여수시 소라면 1801-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,246㎡]
토지 면적
2246㎡679.42평
전용 면적
693㎡209.63평
물건비고
지목: 전
면적: 693㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 제시외 수목 (체리나무) 매각 포함, 제시외 건물(관리사) 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-03-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 "달천마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 진입이 가능하고, 인근 마을 입구에 버스정류장이 소제하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 부정형의 토지로서, 전(수목이 식재됨)으로 이용중임. 기호2 : 가장형의 토지로서, 전(수목이 식재됨)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1, 2 공통 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
6) 기타 참고사항
기호2 토지상 일부에 판넬조 판넬지붕 단층 관리사가 소재하며, 기호2, 3, 토지상에 제시외 수목(체리나무 약 220주)이 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.