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제주지방법원·2025타경1625·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 583
토지 2764㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 254만원102,544,000원
감정가1억 4,649만원
보증금 (10%)1,025만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 47,528,716원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1625
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
47,528,716원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 146,492,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 102,544,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 583 | 1904㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 584 | 860㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 91만 2,000원
최저매각가격
1억 254만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
1,025만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 583
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,764㎡]
토지 면적
2764㎡
전용 면적
1904㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1904㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4,558만원
최저매각가격
1억 254만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
1,025만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 583
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,764㎡]
토지 면적
2764㎡
전용 면적
860㎡
물건비고
지목: 답
면적: 860㎡
07
특이사항
일괄매각
농지취득자격증명 제출요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 ‘안덕계곡’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 지방도주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하나 제반교통사정 열악함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2): 인접 토지 대비 저지인 부정형지로 생장중인 상태의 무가 식재된 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2): 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
일련번호(1,2)의 토지대장상 지목은 '답'이나 현황 '전'임.
8) 임대관계
본건 토지는 지목 '답'이며 현황 '전'으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되오니, 해당 관청에 재확인 바랍니다.