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광주지방법원·2024타경78758·물번 1·진행
광주광역시 동구 수기동 89, 90-1 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 제702호
전유 23.69㎡ · 토지 8.53㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 9%
1,334만원13,342,000원
감정가1억 4,200만원
보증금 (10%)133만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.08.11개시결정 2024.08.13청구금액 121,347,897원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경78758
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.11
개시결정일자
2024.08.13
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
121,347,897원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 99,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 79,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 63,616,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.08.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 50,892,800원 | 유찰 |
| 6 | 2025.09.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 40,714,240원 | 유찰 |
| 7 | 2025.10.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 32,571,392원 | 유찰 |
| 8 | 2025.12.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 26,057,113원 | 유찰 |
| 9 | 2026.01.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 20,846,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.03.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 16,677,000원 | 매각 |
| 11 | 2026.04.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 12 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 16,677,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 13,342,000원 | 진행 |
| 14 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 수기동 89, 90-1 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 제702호 | 전용 23.69㎡ 대지권 8.53㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,200만원
최저매각가격
1,334만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
133만 4,200원(10%)
배당요구종기
2024.11.04
소재지(지번)
광주광역시 동구 수기동 89, 90-1
소재지(도로명)
광주광역시 동구 구성로148번길 10-2(수기동)
상세주소
충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 제702호
토지 면적
8.53㎡
전용 면적
23.69㎡
물건비고
철근콘크리트구조 23.6944㎡
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특이사항
- 복층 구조임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.11 기간미상 확정22.03.21 | 보증금미상 차임미상 배당24.08.11 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.21
- 배당요구일
- 2024.08.11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-13
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 수기동 소재"수기동주상복합"남동측 인근에 위치한"충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 제702호"로 주위는 중.소규모 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 7층 702호로 외 벽 : 화강석 붙임, 타일 마감 등 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 일단의 부정형 평지로 오피스텔 건부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건 토지는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.