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청주지방법원 제천지원·2025타경156·물번 2·진행
충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-8
토지 3307㎡1000.37평
대지법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 385만원203,852,000원
감정가3억 1,851만원
보증금 (10%)2,038만원
담당계 경매2계 · 043-640-2042~3
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.09청구금액 270,713,277원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경156 | 충청북도 제천시 금성면 대장리 249 | 44,521,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경156 | 충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-8 | 203,852,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경156
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매2계 · 043-640-2042~3
청구금액
270,713,277원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정 | 318,519,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정 | 254,815,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정 | 203,852,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제1호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-8 | 대 | 527㎡159.42평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-9 | 대 | 277㎡83.79평 | |
| 4 | 토지 | 충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-15 | 전 | 2503㎡757.16평 |
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
7,588만 8,000원
최저매각가격
2억 385만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,038만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,307㎡]
토지 면적
3307㎡1000.37평
전용 면적
527㎡159.42평
물건비고
지목: 대
면적: 527㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
3,988만 8,000원
최저매각가격
2억 385만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,038만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,307㎡]
토지 면적
3307㎡1000.37평
전용 면적
277㎡83.79평
물건비고
지목: 대
면적: 277㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
2억 274만 3,000원
최저매각가격
2억 385만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,038만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,307㎡]
토지 면적
3307㎡1000.37평
전용 면적
2503㎡757.16평
물건비고
지목: 전
면적: 2503㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록 2 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명).
목록 4번 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
목록 4 일부는 포락되어 소하천 및 하천으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-03-06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 금성면 대장리 소재 ""다라골마을"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산
(""전"" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서
주위환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 봉양읍 명도리 소재 ""매화동마을"" 내에 위치하고 있는 부동산
(""대"" 2필지, 현황 나지, ""전"" 1필지)이며, 주위는 주택,농경지,과수원,임야 등으로
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
3) 교통상황
1)기호2,3토지: 로폭 약3m의 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이
운행되고 있어 교통상황 보통임.
2)기호4토지: 기호2,3토지를 이용하여 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어
교통상황 보통임.
4) 교통상황
본건 토지(기호1)는 맹지로서 차량 접근 불가능하며,인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교
통상황 보통임.
5) 형상 및 이용상태
1)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""대""로서 현황 주거나지이며, 일부에 소유자
미상의 제시외건물㉠(목재기둥 판넬지붕,쉼터, 약17.5㎡)이 소재하고 있으며,
기호2토지 일부와 기호4토지 일부에 걸쳐 소나무(5주)가 자생하고 있음.
2)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""대""로서 현황 주거나지임
3)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 현황 북측 일부 ""전"", 남측 일부
소하천 및 하천에 포락되어 소하천 및 하천으로 이용중임.
6) 형상 및 이용상태
본건 토지(기호1)는 ""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임
7) 도로 및 접면상태
1)기호2토지: 동측으로 로폭 약3m 도로와 접함
2)기호3토지: 동측으로 로폭 약3m 도로와 접함
3)기호4토지: 기호2,3토지를 이용하여 접근 가능함
8) 도로 및 접면상태
본건 토지(기호1)는 맹지임.
9) 공법상 제한사항
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
10) 공법상 제한사항
기호2,3토지:
농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),
영농여건불리농지
기호4토지:
농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),농업
보호구역(2018-02-23)(농지법),접도구역(도로법),소하천구역(2018-12-14)(064-매골천-소하천
구역)(소하천정비법),하천구역(팔송천)(하천법)
11) 기타 참고사항
없 음
12) 기타 참고사항
1)기호2토지: 소유자 미상의 제시외건물㉠(목재기둥 판넬지붕,쉼터,약17.5㎡)이 소재하고,
기호2토지 일부와 기호4토지 일부에 걸처 소나무(5주)가 자생하고 있음
2)기호4토지: 남동측에 느티나무 등 수목이 자생하고 있음.
13) 기타 참고사항
※기호4토지: 지목상 ""전""으로서 북측 일부는 ""전""으로 이용하고 있으며, 남측 일부는 포락
되어 소하천 및 하천으로 이용하고 있음
14) 기타 참고사항
없 음
15) 임대관계
본건 기호1토지 임대관계 미상임
16) 임대관계
본건 토지(기호2~4) 전체 임대관계 미상임.
