청주지방법원 제천지원·2025타경156·물번 2·진행

충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-8

토지 33071000.37

대지법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 385만원203,852,000원
감정가3억 1,851만원
보증금 (10%)2,038만원
담당계 경매2계 · 043-640-2042~3
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.09청구금액 270,713,277매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경156충청북도 제천시 금성면 대장리 24944,521,000원진행
물번 2(현재)2025타경156충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-8203,852,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경156
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매2계 · 043-640-2042~3
청구금액
270,713,277원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.30매각기일경매법정318,519,000원유찰
22026.05.11매각기일경매법정254,815,000원유찰
32026.06.22매각기일경매법정203,852,000원진행
42026.06.29매각결정기일제1호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-8527159.42
3토지충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-927783.79
4토지충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-152503757.16
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
7,588만 8,000원
최저매각가격
2억 385만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,038만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,307㎡]
토지 면적
33071000.37
전용 면적
527159.42
물건비고
지목: 대 면적: 527㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
3,988만 8,000원
최저매각가격
2억 385만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,038만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,307㎡]
토지 면적
33071000.37
전용 면적
27783.79
물건비고
지목: 대 면적: 277㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
2억 274만 3,000원
최저매각가격
2억 385만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,038만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청북도 제천시 봉양읍 명도리 95-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,307㎡]
토지 면적
33071000.37
전용 면적
2503757.16
물건비고
지목: 전 면적: 2503㎡
07

특이사항

일괄매각, 목록 2 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 목록 4번 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 목록 4 일부는 포락되어 소하천 및 하천으로 이용중임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2020-03-06
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 금성면 대장리 소재 ""다라골마을"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산 (""전"" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 봉양읍 명도리 소재 ""매화동마을"" 내에 위치하고 있는 부동산 (""대"" 2필지, 현황 나지, ""전"" 1필지)이며, 주위는 주택,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
3) 교통상황
1)기호2,3토지: 로폭 약3m의 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호4토지: 기호2,3토지를 이용하여 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
4) 교통상황
본건 토지(기호1)는 맹지로서 차량 접근 불가능하며,인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교 통상황 보통임.
5) 형상 및 이용상태
1)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""대""로서 현황 주거나지이며, 일부에 소유자 미상의 제시외건물㉠(목재기둥 판넬지붕,쉼터, 약17.5㎡)이 소재하고 있으며, 기호2토지 일부와 기호4토지 일부에 걸쳐 소나무(5주)가 자생하고 있음. 2)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""대""로서 현황 주거나지임 3)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 현황 북측 일부 ""전"", 남측 일부 소하천 및 하천에 포락되어 소하천 및 하천으로 이용중임.
6) 형상 및 이용상태
본건 토지(기호1)는 ""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임
7) 도로 및 접면상태
1)기호2토지: 동측으로 로폭 약3m 도로와 접함 2)기호3토지: 동측으로 로폭 약3m 도로와 접함 3)기호4토지: 기호2,3토지를 이용하여 접근 가능함
8) 도로 및 접면상태
본건 토지(기호1)는 맹지임.
9) 공법상 제한사항
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
10) 공법상 제한사항
기호2,3토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 영농여건불리농지 기호4토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),농업 보호구역(2018-02-23)(농지법),접도구역(도로법),소하천구역(2018-12-14)(064-매골천-소하천 구역)(소하천정비법),하천구역(팔송천)(하천법)
11) 기타 참고사항
없 음
12) 기타 참고사항
1)기호2토지: 소유자 미상의 제시외건물㉠(목재기둥 판넬지붕,쉼터,약17.5㎡)이 소재하고, 기호2토지 일부와 기호4토지 일부에 걸처 소나무(5주)가 자생하고 있음 2)기호4토지: 남동측에 느티나무 등 수목이 자생하고 있음.
13) 기타 참고사항
※기호4토지: 지목상 ""전""으로서 북측 일부는 ""전""으로 이용하고 있으며, 남측 일부는 포락 되어 소하천 및 하천으로 이용하고 있음
14) 기타 참고사항
없 음
15) 임대관계
본건 기호1토지 임대관계 미상임
16) 임대관계
본건 토지(기호2~4) 전체 임대관계 미상임.
지윤환 · 작성 2025.09.15
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