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수원지방법원 성남지원·2025타경52634·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 525-7 유니빌리지 106동 2층 201호
전유 64.9㎡ · 토지 73.47㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,360만원243,600,000원
감정가3억 4,800만원
보증금 (10%)2,436만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 290,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52634
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
290,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 348,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 243,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 525-7 유니빌리지 106동 2층 201호 | 전용 64.9㎡ 대지권 73.47㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,800만원
최저매각가격
2억 4,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,436만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 525-7
소재지(도로명)
경기도 광주시 수레실길 43-32
상세주소
유니빌리지
토지 면적
73.47㎡
전용 면적
64.9㎡
물건비고
2026.
07
특이사항
2026.4.2.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평동 행정복지센터"" 서측 근거리에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중
교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 2층 201호로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서상 2023.03.20일자 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2023카
임50130)으로 2023.04.06일자에 주택임차권이 등재되어 있음.