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수원지방법원 평택지원·2024타경50705·물번 1·진행
경기도 평택시 고덕면 당현리 298-6
토지 730㎡220.83평
답유치권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,527만원255,270,400원
감정가3억 6,467만원
보증금 (10%)2,552만원
담당계 경매3계 · 650-3167(구내:3167)
접수일자 2024.08.14개시결정 2024.08.19청구금액 180,639,344원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경50705
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.14
개시결정일자
2024.08.19
담당계
경매3계 · 650-3167(구내:3167)
청구금액
180,639,344원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 유치권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 364,672,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 255,270,400원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 고덕면 당현리 298-6 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 고덕면 당현리 308-4 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 6,467만 2,000원
최저매각가격
2억 5,527만 400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,552만 7,040원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕면 298-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 730㎡]
토지 면적
730㎡220.83평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
3억 6,467만 2,000원
최저매각가격
2억 5,527만 400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,552만 7,040원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕면 298-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 730㎡]
토지 면적
730㎡220.83평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 농지전용허가가 있음(허가연월일: 2022.09.02, 허가조항: 농지법 제34조, 전용목적: 사도부지 조성목적, 허가신청자: 주식회사 고덕자동차매매단지). 매수인이 농업경영(농림지역의 농업진흥구역) 목적으로 농지취득자격증명 신청할 경우, 농지전용 허가취소가 선행되지 않을 시 발급이 어려울 수 있음(고덕면장 회신). 2025.01.07.자 주식회사 신대양으로부터 공사대금 1,287,330,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 신청채권자로부터 경매신청 전 점유가 개시되지 않았다라는 취지의 2025.11.12.자 유치권배제신청서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-01-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 "당현5리 율곡마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주변은 경지정리지대내 농경지, 농가주택 등이 분포하며 주변환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 기호1, 2는 기준시점 현재 농지전용허가(사도개설)를 득한 후, 국유지인
당현리 489-16구거 일부를 포함하여 "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가
진행 중인 상태임.(평택시 건축허가과)
4) 도로 및 접면상태
기호1의 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며 기호1, 2는 "고덕자동차매매단지
진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중임.
5) 공법상 제한사항
기호1:농림지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>
기호2:농림지역
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>
6) 기타 참고사항
해당없음.
7) 기타 참고사항
등기사항전부증명서, 토지대장 등 지적공부상 기호1, 2는 "답"으로 등재되어 있으나 관계
행정처에 문의결과 기준시점 현재농지전용허가(사도개설)를 득한 후, "고덕자동차매매단지
진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중인 것으로 조사됨.
8) 임대관계
임대사항은 미상임.