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대전지방법원 천안지원·2025타경11597·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 두정동 1864 우성아파트 103동 10층1009호
전유 59.7㎡18.06평 · 토지 35.85㎡10.84평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,410만원114,100,000원
감정가1억 6,300만원
보증금 (10%)1,141만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.23청구금액 188,462,921원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11597
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
188,462,921원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 114,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 1864 우성아파트 103동 10층1009호 | - | 전용 59.7㎡18.06평 대지권 35.85㎡10.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,300만원
최저매각가격
1억 1,410만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,141만원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 두정동 1864
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 두정고7길 36
상세주소
우성아파트 103동 10층1009호
토지 면적
35.85㎡10.84평
전용 면적
59.7㎡18.06평
물건비고
철근콘크리트 및 피.씨조
59.695㎡
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특이사항
주택도시보증공사는 을구 3번 임차권자 송영현의 임차보증금반환채권 양수인임.(대항력, 우선변제권 승계)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.11 기간미상 확정22.02.11 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.11
기준권리 · 2025-03-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '두정고등학교' 북동측 인근에
위치하고, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 빌라 등으로 형성되어있는 기존주거지대
이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 및 피.씨조 평스라브지붕 15층으로 (사용승인일:1996.09.18)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지(1~6)는 일단지로서 부정형의 평지이며, '아파트부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 시내간선도로를 이용하여 접근
가능하며 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.
8) 공법상 제한사항
- 두정동 1864, 1865 :
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(우리유치원(상대정화구역)), 상대보호구역(천안
성성중학교(상대정화구역)).
- 두정동 1885 :
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(우리유치원(상대정화구역)), 상대보호구역(천안
두정고등학교(상대정화구역)). 상대보호구역(천안성성중학교(상대정화구역)).
- 두정동 1887 :
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m), 소로1류(폭 10m~12m)
(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(우리
유치원(상대정화구역)), 상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역)). 상대보호구역
(천안성성중학교(상대정화구역)).
- 두정동 1909 :
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한
구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화
구역)). 상대보호구역(천안성성중학교(상대정화구역)).
- 두정동 1910 :
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한
구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역)). 상대보호
구역(천안성성중학교(상대정화구역)).
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.