1 / 19
전주지방법원·2025타경31850·물번 1·진행
전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 335-1
토지 748㎡226.27평
대지
최저매각가격감정가 대비 69%
7,518만원75,189,000원
감정가1억 920만원
보증금 (10%)751만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.30매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31850
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 근저당권부질권자 | ||
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 107,412,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 75,189,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 335-1 | 대 | 748㎡226.27평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 920만 8,000원
최저매각가격
7,518만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
751만 8,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.29
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 만경읍 335-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 748㎡]
토지 면적
748㎡226.27평
전용 면적
748㎡226.27평
물건비고
지목: 대
면적: 748㎡
07
특이사항
1. 감정평가서 상 제시외 수목 매각 제외
2. 제시외 수목 매각 제외로 인하여 영향받는 토지 가액은 107,412,200원으로 최저매각가격으로 정함
3. 인접지와 지적경계가 불분명하며, 인접지(335-23, 335-21번지) 건물 일부가 소재하는 것으로 보임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 소재 "만경읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 농경지, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 읍소재지 내 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "주거나지"임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 현황 폭 약 3m내외 포장도로 및 남측으로 현황 폭 약2m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(감나무 등) 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 인접지와 지적경계 불분명하며 지상에 인접지(335-23,335-21번지) 건물 일부가 소재하고 있는 것으로 보이는바, 경매참여시 참고하시기 바람.