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인천지방법원 부천지원·2025타경1264·물번 1·진행
경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7
토지 2807㎡ · 건물 662.55㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
13억 8,843만원1,388,435,000원
감정가28억 3,353만원
보증금 (10%)1억 3,884만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.28청구금액 1,535,665,959원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1264
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
1,535,665,959원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 채권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 2,833,539,350원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,983,478,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,388,435,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 | 2489㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 가동 | 165㎡ | |
| 3 | 건물 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 나동 | 165㎡ | |
| 4 | 건물 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 다동 | 165㎡ | |
| 5 | 건물 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 라동 | 167.55㎡ | |
| 6 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 274-12 | 4㎡ | |
| 7 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 274-3 | 314㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
20억 5,840만 3,000원
최저매각가격
13억 8,843만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 3,884만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 송마리 274-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,807㎡] [건물 662.55㎡]
토지 면적
2807㎡
전용 면적
2489㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2489㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
9,570만원
최저매각가격
13억 8,843만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 3,884만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 송마리 274-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,807㎡] [건물 662.55㎡]
토지 면적
2807㎡
전용 면적
165㎡
물건비고
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장
165㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
9,570만원
최저매각가격
13억 8,843만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 3,884만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 송마리 274-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,807㎡] [건물 662.55㎡]
토지 면적
2807㎡
전용 면적
165㎡
물건비고
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장
165㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
9,570만원
최저매각가격
13억 8,843만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 3,884만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 송마리 274-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,807㎡] [건물 662.55㎡]
토지 면적
2807㎡
전용 면적
165㎡
물건비고
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장
165㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
1억 6,527만 7,350원
최저매각가격
13억 8,843만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 3,884만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 송마리 274-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,807㎡] [건물 662.55㎡]
토지 면적
2807㎡
전용 면적
167.55㎡
물건비고
일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장
1층 165.00㎡
2층 167.55㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
121만 2,000원
최저매각가격
13억 8,843만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 3,884만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 송마리 274-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,807㎡] [건물 662.55㎡]
토지 면적
2807㎡
전용 면적
4㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 4㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
6,029만 7,000원
최저매각가격
13억 8,843만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 3,884만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 송마리 274-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,807㎡] [건물 662.55㎡]
토지 면적
2807㎡
전용 면적
314㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 314㎡
지분: 갑구 10, 11번 61858분의 39203 주식회사 케이씨에프 지분 전부
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지상의 컨테이너조 건물들은 이동 및 철거가 용이하므로 평가에서 제외함.
3. 기계기구 중 기호 10-14는 기호1-9와 중복되어 평가에서 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 '송마리보건진료소' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
1) 기호 1
완경사지에 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 공장 건부지로 이용 중임.
2) 기호 6~7
완경사의 부정형 토지로서 도로 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
1) 기호 1
본건 서측으로 접한 기호 6~7 토지를 통하여 인접 도로에 연결됨.
2) 기호 6~7
본건이 약 폭 6미터 내외의 도로이며 인접도로와 연결됨.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적도 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 준불연판넬지붕 1층(기호 2~4) 및 2층(기호 5) 건물로서
내·외벽 : 판넬 마감.
창호 : PVC샷시 창호임.
2) 토지의 용도
공장, 창고 등으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적도 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.