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광주지방법원·2025타경5559·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 1층106호
전유 62.13㎡ · 토지 28.82㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 9,630만원496,300,000원
감정가7억 900만원
보증금 (10%)4,963만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.08.25청구금액 527,791,682원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경5559
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
527,791,682원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 709,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 496,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 1층106호 | 전용 62.13㎡ 대지권 28.82㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 900만원
최저매각가격
4억 9,630만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,963만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 694-28
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 임방울대로826번길 19-20
상세주소
보이저첨단 1층106호
토지 면적
28.82㎡
전용 면적
62.13㎡
물건비고
철근콘크리트구조 62.13㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 106호 | 전입24.09.20 기간미상 확정25.10.21 | 보증금4,000만원 차임319만원 배당25.11.10 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.10.21
- 배당요구일
- 2025.11.10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트 서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 각종 근린생활시설이 주를 이루는 중심 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통
이용상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내,
제1층 제106호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 등,
내벽 : 내부 인테리어마감 등,
바닥 : 타일붙임 등,
창호 : 새시창호 등의 마감임.
4) 토지의 용도
일련번호(가) : 근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서, 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
동측, 남측, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
―
9) 기타 참고사항
―
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 참고사항 : ―