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대전지방법원 서산지원·2025타경51548·물번 1·진행
충청남도 당진시 읍내동 856
토지 257.1㎡77.77평 · 건물 139.08㎡42.07평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 3,073만원430,731,000원
감정가8억 7,904만원
보증금 (10%)4,307만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 269,722,030원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51548
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
269,722,030원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 879,044,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 615,331,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 430,731,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 읍내동 856 | 대 | 257.1㎡77.77평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 당진시 읍내동 856 | - | 139.08㎡42.07평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 8,565만원
최저매각가격
4억 3,073만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,307만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
충청남도 당진시 읍내동 856
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 257.1㎡] [건물 139.08㎡]
토지 면적
257.1㎡77.77평
전용 면적
257.1㎡77.77평
물건비고
지목: 대
면적: 257.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 8,969만 4,300원
최저매각가격
4억 3,073만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,307만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
충청남도 당진시 읍내동 856
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 257.1㎡] [건물 139.08㎡]
토지 면적
257.1㎡77.77평
전용 면적
139.08㎡42.07평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(11가구)
1층 다가구주택 13.67㎡
2층 다가구주택 139.08㎡
3층 다가구주택 139.08㎡
4층 다가구주택 128.61㎡
07
특이사항
일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠) 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 | 전입24.11.13 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 305호 | 전입24.10.25 기간미상 확정미상 | 보증금200만원 차임28만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 402호 | 전입25.07.21 기간25.06.26~27.06.27 확정25.07.21 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.10.13 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 404호 | 전입21.05.26 기간21.05.26~27.07.09 확정25.07.30 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.10.10 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 204호 | 전입25.07.18 기간25.06.23~25.06.22 확정25.07.21 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.10.13 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 202호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금200만원 차임28만원 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 303호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금200만원 차임28만원 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 401호 | 전입24.07.19 기간23.07.25~현 재까지 확정25.09.11 | 보증금300만원 차임34만원 배당25.09.11 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 304호 | 전입17.12.26 기간미상 확정미상 | 보증금200만원 차임28만원 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 301호 | 전입23.08.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 203호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금200만원 차임28만원 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 301호 | 전입25.08.14 기간25.07.14~26.07.13 확정25.08.14 | 보증금1,000만원 차임20만원 배당25.10.13 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 201호 | 전입18.11.05 기간18.10.27~현재까지 확정18.11.05 | 보증금500만원 차임30만원 배당25.09.25 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.21
- 배당요구일
- 2025.10.13
- 임대기간
- 25.06.26~27.06.27
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.30
- 배당요구일
- 2025.10.10
- 임대기간
- 21.05.26~27.07.09
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.21
- 배당요구일
- 2025.10.13
- 임대기간
- 25.06.23~25.06.22
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.09.11
- 배당요구일
- 2025.09.11
- 임대기간
- 23.07.25~현 재까지
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.14
- 배당요구일
- 2025.10.13
- 임대기간
- 25.07.14~26.07.13
주거임차인
- 확정일자
- 2018.11.05
- 배당요구일
- 2025.09.25
- 임대기간
- 18.10.27~현재까지
기준권리 · 목록1 2010-05-13 근저당권 / 목록2 2011-10-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 ""당진경찰서"" 서측 인근에 위치하고, 주위환경은 다가구주택, 단독주택, 주상용 및 상업용건물 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 가장형의 평지로서, 현황 ""다가구주택"" 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
제시외건물 ㉠이 소재함.
(후첨, ""사진용지"" 참조)
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2011.08.24)
외벽 : 벽돌마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
1층 : 계단실 및 창고
2층~4층 : 다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물 ㉠이 소재함.
(후첨, ""사진용지"" 참조)
5) 기타 참고사항
본건 1층은 일반건축물대장상 다가구주택으로 용도기재되어있으나, 현황 ""계단실 및 창고 등""으로 이용중임.
6) 임대관계
-