제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1925-2 선흘황토마을다세대주택 제나동 1층107호

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ‘함덕초등학교 선인분교장’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 전 및 소규모 점포등이 혼재하는 지역임.

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 스라브지붕 1층 (사용승인일 : 2002.12.24.) 내 1층 107호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 , 창호 : 샷시창호 등임. 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 모노륨마감 등

공실 상태로 구체적인 이용상태를 특정하기 어려우나, 건물의 구조 및 단지내 다른 호수의 용도상 ‘주택’ 이나 ‘숙박시설’로 이용중인 것으로 사료됨.

기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

인접 도로와 대체로 평지인 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

남측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘포장도로 및 남서측으로 폭 약 6m내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.

기호①: 게획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

공부상 용도는 ‘소매점’이나, 현황 ‘주택’임.

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.