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서울남부지방법원·2025타경10744·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 영등포동5가 82-1 리첸스타 제4층 제402호
전유 17.64㎡ · 토지 5.06㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 2,864만원128,640,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)1,286만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10744
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 160,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 128,640,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 영등포동5가 82-1 리첸스타 제4층 제402호 | 전용 17.64㎡ 대지권 5.06㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
1억 2,864만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,286만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.01
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동5가 82-1
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 영등포로37길 18(영등포동5가)
상세주소
리첸스타
토지 면적
5.06㎡
전용 면적
17.64㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 '영등포시장역'(지하철5호선) 남동측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건은 서측 및 남측으로 약6미터 도로와 각각 접하여 차량의 진출입 및 주정차가 용이하고 인근에 영등포시장역(지하철5호선)이 위치함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층 건 내 4층 제402호로서(사용승인 2019.12.27.)
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접토지대비 등고 평탄한 4필지 일단의 토지로서 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측 및 남측으로 약6미터 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계미상임