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서울중앙지방법원·2025타경102826·물번 1·진행
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 2층207호
전유 13.27㎡ · 토지 9.08㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,500만원185,000,000원
감정가1억 8,500만원
보증금 (10%)1,850만원
담당계 경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102826
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 148,000,000원 | 결과대기 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 185,000,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 2층207호 | 13.27㎡ | |
| 2 | 건물 | 상도1동 519-1 2층207호 | 13.27㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,500만원
최저매각가격
1억 8,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
1,850만원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
서울특별시 동작구 상도1동 519-1
소재지(도로명)
서울특별시 동작구 매봉로 25
상세주소
[건물 13.27㎡]
토지 면적
9.08㎡
전용 면적
13.27㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전: 임차인 오현우)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,500만원
최저매각가격
1억 8,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
1,850만원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
서울특별시 동작구 상도1동 519-1
소재지(도로명)
서울특별시 동작구 매봉로 25
상세주소
[건물 13.27㎡]
토지 면적
9.08㎡
전용 면적
13.27㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전: 임차인 오현우)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전: 임차인 오현우)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.5.4.자)가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.03.02 기간미상 확정22.02.14 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입22.03.02 기간미상 확정22.02.14 | 보증금2억원 차임미상 배당25.06.25 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.02.14
임차인
- 확정일자
- 2022.02.14
- 배당요구일
- 2025.06.25
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2023.09.15.압류
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 상도1동 519-1 | 422.5분의 9.0791 | 9.0791㎡ (2.75평) | - |
| 건물 | 상도1동 519-1 2층207호 | 철근콘크리트구조 | 13.27㎡ (4.01평) | - |