1 / 1
광주지방법원·2025타경7296·물번 3·진행
전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20 4층401호
전유 64.85㎡ · 토지 82.4㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.14개시결정 2025.11.17청구금액 392,872,074원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경7296 | 전라남도 나주시 연동길 25-37 | 134,400,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경7296 | 전라남도 나주시 연동길 25-37 | 112,000,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경7296 | 전라남도 나주시 연동길 25-37 | 112,000,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경7296 | 전라남도 나주시 연동길 25-37 | 112,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7296
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.14
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
392,872,074원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 112,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20 4층401호 | 전용 64.85㎡ 대지권 82.4㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20
소재지(도로명)
전라남도 나주시 연동길 25-37
상세주소
4층401호
토지 면적
82.4㎡
전용 면적
64.85㎡
물건비고
철근콘크리트구조 64.85㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "행정복지센터" 동측 인근에 위치한 다세대주택 제1층 제101호, 제3층 제302호, 제4층 제401호 및 제402호로서 주위는 면소재지내 주택지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제101호 및 제3층 제302호, 제4층 제401호, 402호로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
일련번호 가) ~ 라) 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
삼각형 평지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 출입로가 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
--