인천지방법원 부천지원·2024타경51194·물번 1·진행

경기도 부천시 오정구 원종동 352 미성아파트 5동 4층401호

전유 34.16㎡ · 토지 63.43㎡

아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 437만원104,370,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)1,043만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2024.10.10개시결정 2024.10.11청구금액 82,546,164매각기일 2026.06.04
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경51194
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.10
개시결정일자
2024.10.11
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
82,546,164원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
교부권자배당요구권자
기타
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.02매각기일별관 제122호 법정213,000,000원유찰
22025.10.14매각기일별관 제122호 법정149,100,000원유찰
32025.11.11매각기일별관 제122호 법정104,370,000원매각
42025.11.18매각결정기일별관 제122호 법정-최고가매각허가결정
52025.12.24대금지급기한민사신청과 경매3계-미납
62026.01.09매각결정기일별관 제122호 법정-최고가매각허가취소결정
72026.03.19매각기일별관 제122호 법정213,000,000원유찰
82026.04.23매각기일별관 제122호 법정149,100,000원유찰
92026.06.04매각기일별관 제122호 법정104,370,000원진행
102026.06.11매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 부천시 오정구 원종동 352 미성아파트 5동 4층401호
전용 34.16
대지권 63.43
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
1억 437만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,043만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 원종동 352
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 까치로124번길 50
상세주소
미성아파트 5동 4층401호
토지 면적
63.43㎡
전용 면적
34.16㎡
물건비고
1.
07

특이사항

1. 본 건은 부천원종동미성아파트재건축사업이 진행 중인 상태로 사업시행인가(2023 8. 24.)를 득하고 관리처분계획인가를 위한 총회 준비중임(자세한 내용은 조합에 문의요함). 2. 현재 소유자 조태훈은 현금청산자로 분류되었고 조합원 지위를 상실한 상태여서 해당부동산 관련 조합원 지위로 승계되지 않는다는 해당 조합의 사실조회 회신있음. 3. 현금청산 종전평가 감정금액(5동 401호)은 148,800,000원임.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로를 통해 인접 공도에 연결되어 있음.
8) 공법상 제한사항
352)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 공원(소공원)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 352-1)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 공원(소공원)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 357)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 370)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 산71-3)자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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