1 / 14
서울북부지방법원·2025타경12495·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 창동 608-204 제일그린빌 2층201호
전유 59.9㎡18.12평 · 토지 22.23㎡6.72평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 2,902만원129,024,000원
감정가3억 1,500만원
보증금 (10%)1,290만원
담당계 경매1계 · 910-3671
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.15청구금액 230,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12495
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매1계 · 910-3671
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 201,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 161,280,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 129,024,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 창동 608-204 제일그린빌 2층201호 | - | 전용 59.9㎡18.12평 대지권 22.23㎡6.72평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 1,500만원
최저매각가격
1억 2,902만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,290만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 창동 608-204
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 도봉로104길 129-25
상세주소
제일그린빌
토지 면적
22.23㎡6.72평
전용 면적
59.9㎡18.12평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입18.10.25 기간미상 임차인 미상 확정18.10.10 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 2층 201호 전부 | 전입18.10.16 기간미상 확정18.10.10 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.02 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자이자 임차권등기권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 북서측 인근에 위치며 주위는 단독주택
다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대
중교통 이용의 편의도는 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 건내 2층 201호로서,
외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
4) 토지의 용도
오피스텔(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택, 오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축
법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
네이버맵