1 / 7
수원지방법원·2025타경55473·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 세류동 479-9 아트빌 3층302호
전유 32.77㎡9.91평 · 토지 19.84㎡6평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,350만원143,500,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,435만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.10청구금액 204,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55473
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
204,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 143,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 세류동 479-9 아트빌 3층302호 | - | 전용 32.77㎡9.91평 대지권 19.84㎡6평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 4,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,435만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 세류동 479-9
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 20
상세주소
아트빌 3층302호
토지 면적
19.84㎡6평
전용 면적
32.77㎡9.91평
물건비고
철근콘크리트구조 32.77㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 정정웅)로부터 2026.02.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.06.07 기간21.05.28~23.05.28 확정21.05.03 | 보증금2억 400만원 차임미상 배당25.06.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.30.임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.03
- 배당요구일
- 2025.06.26
- 임대기간
- 21.05.28~23.05.28
기준권리 · 2022-09-13 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 수원시 권선구 소재 '수원신곡초교' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
- 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 마감임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 3M, 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.