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수원지방법원·2025타경57444·물번 1·진행
경기도 화성시 서신면 홍법리 366-2
토지 1025㎡310.06평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,924만원149,240,000원
감정가2억 1,320만원
보증금 (10%)1,492만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 151,888,010원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경57444 | 경기도 화성시 서신면 홍법리 366-2 | 149,240,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경57444 | 경기도 화성시 서신면 홍법리 362-2 | 213,518,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경57444
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
151,888,010원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 213,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 149,240,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 홍법리 366-2 | 전 | 1025㎡310.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 1,320만원
최저매각가격
1억 4,924만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,492만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 홍법리 366-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,025㎡]
토지 면적
1025㎡310.06평
전용 면적
1025㎡310.06평
물건비고
지목: 전
면적: 1025㎡
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특이사항
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 2. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '답' 및 '묵전'이며 일부는 '도로'로 이용되고 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-10-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 홍법리 '삼밭골 마을' 남측 근거리에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임.
2) 교통상황
본건까지 소형 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 비교적 외곽지역에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 토지 : 사다리형에 가까운 다각형의 토지로 공부상 지목은 전이나 현황은 답 및 묵전이며
일부가 현황 도로로 이용되고 있음.
기호2 토지 : 자루형에 가까운 부정형의 토지로 현황 묵전 등의 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 토지 : 폭 약 3미터의 도로가 본 토지의 북서측을 통과하고 있음.
기호2 토지 : 폭 약 3미터의 현황 도로를 이용하여 본 토지에 소형 차량 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상;
기호1 토지 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한), 성장관리권역, 영농여건불리농지,
기호2 토지 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한), 성장관리권역이며 기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서
사본을 참고하시기 바람.
6) 기타 참고사항
본 토지상의 자연생 수목류는 토지에 포함하여 평가하였으며 농작물은 평가에 포함하지 아니하였음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.