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수원지방법원 안양지원·2025타경101353·물번 1·진행
경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 5층503호
전유 84.35㎡25.52평 · 토지 12.45㎡3.77평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 7,520만원275,200,000원
감정가3억 4,400만원
보증금 (10%)2,752만원
담당계 경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.25청구금액 400,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경101353
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 344,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 275,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 5층503호 | - | 전용 84.35㎡25.52평 대지권 12.45㎡3.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 4,400만원
최저매각가격
2억 7,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제104호 입찰법정
매수신청보증금
2,752만원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경기도 군포시 당동 748-25
소재지(도로명)
경기도 군포시 산본로 184
상세주소
씨티캐슬
토지 면적
12.45㎡3.77평
전용 면적
84.35㎡25.52평
물건비고
철근콘크리트구조 84.35㎡
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특이사항
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.5.12.)가 제출되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금70만원 차임70만원 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.25 기간미상 확정21.10.06 | 보증금4억원 차임미상 배당25.11.05 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 군포시 당동 소재‘군포역(전철, 1호선)’북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(1호선 당동역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 / 지상16층 건 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2018.3.13.)
외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샤시창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 북측 및 남측으로 각각 노폭 4~6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-28) (지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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