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수원지방법원 안산지원·2025타경733·물번 1·진행
경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 14층에이1412호
전유 56.61㎡17.12평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,740만원197,400,000원
감정가2억 8,200만원
보증금 (10%)1,974만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 243,620,781원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경733
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
243,620,781원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 197,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 14층에이1412호 | - | 전용 56.61㎡17.12평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 8,200만원
최저매각가격
1억 9,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,974만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 광명시 소하동 1344
소재지(도로명)
경기도 광명시 소하로 190
상세주소
광명지타워
토지 면적
-
전용 면적
56.61㎡17.12평
물건비고
철근콘크리트구조 56.61㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 광명지타워 A1412호 일부 | 전입22.08.18 기간미상 확정미상 | 보증금200만원 차임20만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '소하고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
형공장을 위주로 일부 근린생활시설 등으로 형성된 시가지주변 공장지대로서, 제반여건은
보통임.
2) 교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통
시되며 남측으로 소하JC가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임.
3) 기타 참고사항
2022.04.18.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층건내
제14층 제에이1412호로서,
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등
내벽 : 몰탈 및 합판 위 페인팅
창호 : 강화유리 금속새시임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트형 공장(지삭산업센터, 발코니)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수섧비가 되어 있으며, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설
비, 실내소화전설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자체지면 평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
건물 내 차량출입구는 북서측으로 왕복4차선 내외의 아스콘포장도로에 연계됨.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지
개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
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