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창원지방법원 통영지원·2025타경22082·물번 1·진행
경상남도 거제시 동부면 가배리 84
토지 314㎡94.99평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
4,279만원42,798,000원
감정가6,114만원
보증금 (10%)427만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.20청구금액 45,500,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경22082
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
45,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 61,140,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 42,798,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 동부면 가배리 84 | 답 | 314㎡94.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,809만원
최저매각가격
4,279만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
427만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
경상남도 거제시 동부면 가배리 84
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 314㎡]
토지 면적
314㎡94.99평
전용 면적
314㎡94.99평
물건비고
지목: 답
면적: 314㎡
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특이사항
-제시외 수목(감정서상㉠) 매각 포함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-02-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 동부면 가배리에 소재하는 '가배마을회관'의 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.
2) 교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본 건은 남동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법면 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본 건 북서측으로 왕복 2차로 도로 소재함.
5) 공법상 제한사항
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본 건 지상에 제시 외 수목 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 지상 및 지적 경계 부근에 소유자 미상의 제시 외 수목이 식재되어 있어 수종·수 령·식수 면적·관리 상태 등을 종합적으로 참작하여 거래사례비교법으로 평가함. 제시 외 수목으로 인해 영향받는 토지 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 기재 함. 2) 본 건 토지의 지적 경계가 불분명하여 제시 외 수목의 산정 주 수 등은 개략적이므로 주 수 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의 바람.