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대구지방법원 포항지원·2025타경285·물번 3·진행
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 935
토지 1587㎡
전
최저매각가격감정가 대비 49%
2,842만원28,422,000원
감정가5,800만원
보증금 (10%)284만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.03.04청구금액 60,617,119원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경285 | 경상북도 포항시 북구 신광면 933 | 127,361,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경285 | 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 935 | 28,422,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경285 | 경상북도 포항시 북구 신광면 955 | 22,470,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경285
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
60,617,119원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 58,004,850원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 40,603,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 28,422,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 935 | 1587㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
5,800만 4,850원
최저매각가격
2,842만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
284만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 935
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,587㎡]
토지 면적
1587㎡
전용 면적
1587㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1587㎡
07
특이사항
①채무자겸소유자 이석도는 토지위에 불법 지장물에 대한 집행관에 의한 대체집행 진행 중임을 밝히는 25.11.17.자 의뢰서 제출
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상북도 포항시 북구 신광면 상읍리 소재 ""상읍2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 주거나지임.
기호(2,3): 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 농경지임.
기호(4~6): 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지이며, 농경지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2): 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호(3~6): 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
기호(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
기호(6): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 제시외건물(㉠,㉡) 참조.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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