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인천지방법원·2026타경500487·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 169-25 골드프라임 3층303호
전유 84.74㎡ · 토지 12.49㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,319만원113,190,000원
감정가2억 3,100만원
보증금 (10%)1,131만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.19개시결정 2026.01.20청구금액 215,800,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경500487
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.19
개시결정일자
2026.01.20
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
215,800,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 161,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 113,190,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 169-25 골드프라임 3층303호 | 전용 84.74㎡ 대지권 12.49㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
1억 1,319만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,131만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 169-25
소재지(도로명)
-
상세주소
골드프라임 3층303호
토지 면적
12.49㎡
전용 면적
84.74㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.02.20 기간2021.7.2.~2024.1.16. 확정21.06.04 | 보증금2억 1,580만원 차임미상 배당26.03.23 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.05 기간2021.7.2.~2024.1.16. 확정21.06.04 | 보증금2억 1,580만원 차임미상 배당26.03.23 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 4. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.04
- 배당요구일
- 2026.03.23
- 임대기간
- 2021.7.2.~2024.1.16.
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.04
- 배당요구일
- 2026.03.23
- 임대기간
- 2021.7.2.~2024.1.16.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-08 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2016.06.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상하수도시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필1단지의 토지를 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 약6m, 남동측으로 약8m의 포장도로에 가각 접함.
8) 공법상 제한사항
숭의동 169-25,169-2,169-24 : 동일 사항임. 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.