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서울동부지방법원·2025타경51125·물번 3·매각
서울특별시 강동구 둔촌동 447-1 3층301호
전유 57.5㎡ · 토지 30.05㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
4억 9,324만원493,248,000원
낙찰가감정가 대비 65%
5억 325만원
감정가7억 7,070만원
보증금 (10%)4,932만원
담당계 경매6계 · 02-2204-2439
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 3,165,936,532원매각기일 2026.04.20
물건
같은 사건 물건 (7)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51125 | 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10 | 451,072,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경51125 | 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10 | 327,731,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경51125 | 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10 | 493,248,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2025타경51125 | 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10 | 365,568,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경51125 | 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10 | 394,598,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경51125 | 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10 | 456,960,000원 | 정지 |
| 물번 7 | 2025타경51125 | 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10 | 392,858,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51125
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매6계 · 02-2204-2439
청구금액
3,165,936,532원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 승계인 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 770,700,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 616,560,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 493,248,000원 | 매각매각 503,250,000원 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각결정기일 | 입찰법정 제101호 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.05 | 대금지급기한 | 경매6계 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 둔촌동 447-1 3층301호 | 전용 57.5㎡ 대지권 30.05㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
다세대주택
감정평가액
7억 7,070만원
최저매각가격
4억 9,324만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
4,932만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
서울특별시 강동구 둔촌동 447-1
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10
상세주소
3층301호
토지 면적
30.05㎡
전용 면적
57.5㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 301호 | 전입23.07.27 기간미상 확정23.07.27 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.25 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.07.27
- 배당요구일
- 2025.04.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 '둔촌고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 2층 201호 외 6개호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.11.21)
외벽 : 석재 붙임 마감등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:163m(지반+건축+옥탑 등)))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대미상임.