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광주지방법원 순천지원·2025타경497·물번 1·진행
전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 430-7
토지 4461㎡ · 건물 990.38㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,575만원335,752,000원
감정가4억 7,964만원
보증금 (10%)3,357만원
담당계 경매2계 · (061) 729-5322(구내:5322)
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.12청구금액 239,709,839원매각기일 2026.07.20
01
사건기본내역
사건번호
2025타경497
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매2계 · (061) 729-5322(구내:5322)
청구금액
239,709,839원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 479,645,460원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 335,752,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 108호 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 430-7 | 4099㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 430-10 | 362㎡ | |
| 3 | 건물 | 전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 430-7 | 990.38㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
2억 495만원
최저매각가격
3억 3,575만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
108호 경매 법정
매수신청보증금
3,357만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 430-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 4,461㎡] [건물 990.38㎡]
토지 면적
4461㎡
전용 면적
4099㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 4099㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
1,810만원
최저매각가격
3억 3,575만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
108호 경매 법정
매수신청보증금
3,357만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 430-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 4,461㎡] [건물 990.38㎡]
토지 면적
4461㎡
전용 면적
362㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 362㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
2억 3,109만 5,460원
최저매각가격
3억 3,575만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
108호 경매 법정
매수신청보증금
3,357만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 430-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 4,461㎡] [건물 990.38㎡]
토지 면적
4461㎡
전용 면적
990.38㎡
물건비고
일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 관리실(기계실)
180㎡
일반철골조 아연도강판지붕 단층 싸이로
117.28㎡
일반철골조 아연도강판지붕 단층 싸이로
117.28㎡
일반철골조 아연도강판지붕 단층 싸이로
117.28㎡
일반철골조 아연도강판지붕 단층 싸이로
117.28㎡
일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고
341.26㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함 및 기계·기구 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-12-14
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 소재 외봉마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 간선도로변 농촌마을입니다.
2) 교통상황
간선도로 접근성 등 도로교통 사정 무난합니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형이고 지반은 평탄하고, 공업용 토지입니다.
4) 도로 및 접면상태
소로에 평탄하게 접하고, 도로상태 양호합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
특이사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호3-1 건물은 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 관리실(기계실)이고,
내외벽 강판 마감,
창호 PVC 샷시 단창,
기호3-2~5는 일반철골조 아연도 강판지붕 싸이로이고
내외벽 아연도 강판마감,
기호3-6 건물은 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고(저온창고)이고,
내외벽 단열 패널 마감임.
2) 토지의 용도
기호3-1 건물은 기계실이고,
기호3-2~5는 곡물 저장 싸이로이고,
기호3~6 건물은 저온창고임.
3) 기타 참고사항
급수시설(관정 등 급수원 소재 위치는 미상) 포함
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참고
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대내역 미상이고, 기호3의 건물과 싸이로와 연계된 곡물저장시설은 상당기간 가동이 중단되고, 해당 영업 활동은 폐업 상태로 보입니다.