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수원지방법원·2025타경913·물번 1·진행
경기도 화성시 팔탄면 지월리 산95
토지 3325㎡1005.81평
임야맹지우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1,987만원19,877,000원
감정가4,056만원
보증금 (10%)198만원
담당계 경매4계 · (031)210-1264
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.27매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경913
사건명
청산을위한형식적경매(부동산)
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매4계 · (031)210-1264
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 신청인 | ||
| 상대방겸소유자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 40,565,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 28,396,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 19,877,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 팔탄면 지월리 산95 | - | 3325㎡1005.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,056만 5,000원
최저매각가격
1,987만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
198만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 산95
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3325㎡ 갑구 1번 10분의 2 김근환 지분 전부]
토지 면적
3325㎡1005.81평
전용 면적
3325㎡1005.81평
물건비고
1.
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특이사항
1. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
2. 송전철탑이 소재하며 남동측 방향으로 송전선이 통과하고 있음.
3. 지적공부상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 지월리 소재 '지월리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하며 주변 일대는 중소규모의 공장 및 임야 등의 혼재지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며 버스정류장이 근거리에 소재하여 제반 대중교통은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
단일필지, 사다리형의 자연림으로 별도로 첨부하는 사진과 같이 본 토지의 북서측 경계 인근에 송전철탑이 소재하며 남동측 방향으로 송전선이 통과하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
지적공부상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역
(전부제한구역), 임업용산지, 성장관리권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는
토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.
6) 기타 참고사항
본 토지상에 소재하는 자연생 임목은 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대 관계는 미상임.