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창원지방법원 마산지원·2025타경21068·물번 1·정지
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 479
토지 1412㎡427.13평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 2,685만원526,854,000원
감정가7억 5,264만원
보증금 (10%)5,268만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.05청구금액 536,215,221원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (4)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21068
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.05
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
536,215,221원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 341,704,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 752,648,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 526,854,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 479 | - | 1412㎡427.13평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 480-4 | - | - | |
| 3 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 480-2 | - | - | |
| 4 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 480-1 | - | - |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7억 5,264만 8,000원
최저매각가격
5억 2,685만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,268만 5,400원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 479
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,412㎡]
토지 면적
1412㎡427.13평
전용 면적
1412㎡427.13평
물건비고
- 일괄매각
- 목록 1,3번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수됨).
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
7억 5,264만 8,000원
최저매각가격
5억 2,685만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,268만 5,400원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 479
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,412㎡]
토지 면적
1412㎡427.13평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 1,3번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수됨).
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
7억 5,264만 8,000원
최저매각가격
5억 2,685만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,268만 5,400원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 479
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,412㎡]
토지 면적
1412㎡427.13평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 1,3번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수됨).
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
7억 5,264만 8,000원
최저매각가격
5억 2,685만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,268만 5,400원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 479
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,412㎡]
토지 면적
1412㎡427.13평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 1,3번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수됨).
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1,3번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수됨).
- 목록 1번 토지 북측 경계부분에 소유 미상의 우물이 소재하는 것으로 확인되어 이를 감안하여 감정평가되었으며, 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 조사되었음.
- 목록 2,3,4번은 지적도상 맹지이며, 타인 토지를 경유하여 접근이 가능하며, 토지 내 비포장도로가 개설되어 있는바 그 불리한 정도를 감안하여 감정평가됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-05-19 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신촌리 479 답 | - | 1412㎡ ((427.13평) | - |