전주지방법원·2025타경31408·물번 5·취하

전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 180-1

토지 888㎡

분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 24%
1,123만원11,234,000원
감정가4,678만원
보증금 (10%)112만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.04청구금액 1,000,000,000매각기일 2026.05.18
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 22025타경31408전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 594-12진행
물번 42025타경31408전북특별자치도 김제시 백구면 산30-18,994,000원취하
물번 5(현재)2025타경31408전북특별자치도 김제시 백구면 180-111,234,000원취하
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경31408
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
1,000,000,000원
진행상태
취하
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.17매각기일제 101호 법정46,786,000원유찰
22026.01.05매각기일제 101호 법정32,750,000원유찰
32026.02.09매각기일제 101호 법정22,925,000원유찰
42026.03.30매각기일제 101호 법정16,048,000원유찰
52026.05.18매각기일제 101호 법정11,234,000원취하입찰 1
62026.05.26매각결정기일제 101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
6토지전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 180-1888㎡
06

물건기본정보

물건번호
6
물건용도
감정평가액
4,617만 6,000원
최저매각가격
1,123만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.18 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
112만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 백구면 180-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 888㎡ 이정기 소유 전부]
토지 면적
888㎡
전용 면적
888㎡
물건비고
지목: 전 면적: 888㎡ 지분: 이정기 소유 전부
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특이사항

1. 제시외 수목 매각 제외 2. 연고자 미상의 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음 3. 지상에 소재한 분묘로 인하여 대상 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지가격은 37,458,000원으로 최저매각가격임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
* 기호 1) : 전북특별자치도 전주시 덕진구 도도동 소재 ""도도리마을"" 남서측 근거리에 소재하며, 부근은 경지정리 답 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 기호 2) : 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 ""장동마을"" 북측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 기호 3~6) : 전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 소재 ""새터마을"" 남동측 인근 및 근거리에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임. * 기호 7) : 전북특별자치도 김제시 금산면 구월리 소재 ""구봉마을"" 남측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 묘지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
* 기호 1) 남측으로 26번 국도가 통과하는 등 간선도로와의 연계성 등을 볼 때 교통상황은 보통임. * 기호 2) 북측 인근으로 716번 지방도로가 통과하는 등 간선도로와의 연계성 등을 볼 때 교통상황은 보통임. * 기호 3~6) 북측 인근으로 26번 국도가 통과하는 등 간선도로와의 연계성 등을 볼 때 교통상황은 보통임. * 기호 7) 본건 북측으로 736번 지방도로가 통과함과 동시에 동측으로 1번국도가 통과하는 등 간선도로와의 연계성 등을 볼 때 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
* 기호 1) : 가장형의 평지로, 현황 '답' 상태임. * 기호 2) : 사다리형의 평지로, 현황 '도로' 상태임. * 기호 3,4,6) : 부정형의 완경사지로, 현황 '전' 상태임. * 기호 5,7) : 부정형의 완경사지로, 현황 '토지임야 및 묘지임.
4) 도로 및 접면상태
* 기호 1)은 남측으로 26번 국도의 부가차선에 접함과 동시에 동측으로 폭 약 4M정도의 포장도로에 접함. * 기호 2)는 본건을 포함하여 폭 약 6~7M 정도의 포장도로에 접함. * 기호 3,4)는 북서측으로 폭 약 5M정도의 포장도로를 통하여 출입함. * 기호 5,6,7)은 지적도상 맹지이나 인접토지 등을 통하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
* 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우,말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>. * 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. * 기호 3,4,6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. * 기호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. * 기호 7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
* 본건 기호 5,6,7) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함. * 본건 기호 5,7) 지상에 소유지 미상의 분묘 수기가 소재함.
7) 기타 참고사항
* 토지 기호 2)는 공부상 '임야'로 등재되어 있으나, 현황 '도로' 상태임. * 토지 기호 3)은 공부상 '묘지'로 등재되어 있으나, 현황 '전' 상태임. * 토지 기호 5,7)은 공부상 '임야'로 등재되어 있으나, 현황 '토지임야 및 묘지' 상태임.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
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