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제주지방법원·2025타경1736·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 토평동 360
토지 1470㎡ · 건물 170.49㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
10억 9,563만원1,095,630,000원
감정가22억 3,597만원
보증금 (10%)1억 956만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.11청구금액 1,032,400,393원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1736
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
1,032,400,393원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 2,235,979,760원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 1,565,186,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 1,095,630,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 토평동 360 | 1470㎡ | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 토평동 360 | 170.49㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
11억 6,130만원
최저매각가격
10억 9,563만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
1억 956만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 토평동 360
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,470㎡] [건물 170.49㎡]
토지 면적
1470㎡
전용 면적
1470㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1470㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
10억 7,467만 9,760원
최저매각가격
10억 9,563만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
1억 956만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 토평동 360
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,470㎡] [건물 170.49㎡]
토지 면적
1470㎡
전용 면적
170.49㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
지1층 159.96㎡
1층 168.01㎡
2층 170.49㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 토평동 소재 “서귀포 KAL 호텔” 동측 근거리(약550m)에 위치하며, 주위는 숙박시설, 펜션, 공동주택, 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 시가지주변 녹지지역임.
2) 교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 평지인 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약15미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지1층-2층 건물로서, 외벽: 외장 제주석, 벽돌붙임 등, 내부: 친환경페인팅, 목재루바, 타일붙임 등, 바닥: 온돌마루, 아스타일 마감, 창호: 시스템창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장부착형 시스템에어컨, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
옥상에 태양광설비가 되어 있음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.