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창원지방법원 마산지원·2025타경338·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 233-2 신우주상복합아파트 19층1902호
전유 84.88㎡ · 토지 26.61㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,420만원144,200,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)1,442만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.29청구금액 83,727,056원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경338
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
83,727,056원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 근저당권자 | ||
| 승계인 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 144,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 233-2 신우주상복합아파트 19층1902호 | 전용 84.88㎡ 대지권 26.61㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
1억 4,420만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1,442만원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 233-2
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 107
상세주소
신우주상복합아파트 19층1902호
토지 면적
26.61㎡
전용 면적
84.88㎡
물건비고
철근콘크리트조 84.88㎡
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특이사항
아파트로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "한일여자고등학교" 북측에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하2층, 지상 20층 건물 내 19층 1902호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : PVC창호.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습 니다.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 왕복 2차선, 북동측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06- 12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
대상물건은 공부상 "석전동 233-2, 233-3" 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 석전동 233-3 번지는 233-2번지로 합병되어 말소되었습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부 이 용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.