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부산지방법원·2025타경4007·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층624호
전유 29.89㎡9.04평 · 토지 13.14㎡3.97평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7,056만원70,560,000원
감정가1억 4,400만원
보증금 (10%)705만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.14청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4007
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 70,560,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층624호 | - | 전용 29.89㎡9.04평 대지권 13.14㎡3.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,400만원
최저매각가격
7,056만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
705만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 개금동 527-220
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 엄광로 37
상세주소
개금인제빌리지 6층624호
토지 면적
13.14㎡3.97평
전용 면적
29.89㎡9.04평
물건비고
철근콘크리트구조 29.89㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 624호 | 전입20.01.22 기간미상 확정19.12.30 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.03.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 전세권자(등기일 2020.02.07.임) 및 주택임차권등기권자(등기일은 2024.8.26.임)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.12.30
- 배당요구일
- 2025.03.11
기준권리 · 2020-02-07 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치하는 개금인제빌
리지 제6층 제624호로서, 주변은 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형
성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 "개금역"이 소
재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상7층 건물내 제6층 제624호로서,
외벽 : 석재치장 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,
창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
오피스텔(폐문부재)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 화재탐지기, 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
북하향 완경사지를 택지조성한 5필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
(1) 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
(2),(3) 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
(4) 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>,
(5) 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.